안녕하세요 여러분:) 설레는 금요일 오후인 것 같습니다!
오늘은 국토부 실거래가 공개시스템은 어떤 순간에 사용하는지, 어떻게 조회를 해야 하는지에 대해 알려드리려고 해요.
부동산에 대해 공부하시거나 집을 구매하려고 하실 때 실제 거래가는 어떻게 되는지나 각종 정보에 대해 자세히 알아보셔야 하는데요.
이럴 때 유용하게 확인해볼 수 있는 것이 국토부 실거래가 공개시스템입니다.
국토교통부에서 운영하는 공영사이트로 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 자료를 모아 공개하는 곳이라고 보시면 돼요.
매매 실거래가 공개의 경우 2006년 1월부터 부동산 거래신고 및 주택 거래신고를 한 주택, 오피스텔, 토지, 상업 및 업무용 부동산, 2007년 6월 29일 이후 입주권, 분양권 체결이 된 대상을 기준으로 실거래가를 공개하고 있습니다.
전월세 공개 대상의 경우 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료로 조금 늦게 공개를 시작했다고 하는데요.
자세한 국토부 실거래가 공개대상의 경우 위의 설명을 참고해주시면 될 것 같습니다:)
그럼 이제 본격적으로 국토부 실거래가 공개시스템에서 조회를 해볼까요?
검색창에 국토부 실거래가 공개시스템이라고 검색을 해서 상단의 사이트로 넘어오시면 위와 같은 페이지가 뜨게 됩니다.
국토부 실거래가 공개시스템 홈페이지를 이용하시면 실거래가 조회부터 주택 매매 거래량 등 다양한 자료들을 확인해보실 수 있으니 필요하신 분들은 참고해주세요~
상단의 메뉴 중 실거래가 조회를 원하시는 주거형태를 선택해주시면 되는데요.
오늘은 아파트를 대상으로 조회를 해보도록 하겠습니다!
저는 부산광역시의 부산진구로 시군구를 선택해서 조회를 해보았어요.
왼쪽에 원하시는 조회기준을 입력해주시고 검색해주시면 관련 지역이 우측에 지도로 표시되는데요.
처음에 다른 표시 없이 지도만 나와서 조회가 안된 줄 알고 몇 번이나 다시 검색하기를 누르다 발견했습니다.
지도를 확대해주어야 위와 같이 실거래가를 볼 수 있는 매물들이 표시된다는 것을..
여러분도 지도만 뜨고 다른 표시들이 없어 당황하셨다면 확대를 해보시면 될 거예요!
이렇게 상세 지역을 클릭해보시면 위치하는 아파트와 속해있는 단지목록이 표시됩니다.
국토부 실거래가 공개시스템 조회를 원하신다면 상세보기를 눌러 넘어가주세요~
그럼 위와 같이 전용면적부터 계약일, 거래금액, 건축년도, 층수, 도로조건까지 표시가 됩니다.
가장 우측의 전산공부를 확인해보시면 토지이용계획이나 토지대장, 건축물대장까지 확인하실 수 있어요.
지금 보여드린 것은 매매 실거래가이며 상단을 보시면 전월세 실거래가도 조회가 가능한 것을 확인하실 수 있을 거예요.
한번 이동해서 확인해볼까요?
매매와 거의 대부분 비슷한데, 전월세의 경우 전세 보증금이나 월세가 매매가 대신 표시가 되네요!
국토부 실거래가 공개시스템을 통해 매매 및 전월세 실거래가 조회는 이렇게 간단하게 가능하다니 저도 이번에 해보면서 엄청 놀랐답니다.
연도별로, 월별로 거래가에 대해 확인할 수 있으니 직접 토지나 주택, 아파트 등을 거래하실 때 꼼꼼히 따져볼 수 있을 것 같아요.
제가 예시를 보여드린 곳은 조금 작은 아파트라 거래내역이 많지 않아 따로 차트가 보이지 않았는데, 거래가 많은 아파트의 경우 평균 거래가를 차트로도 확인하실 수 있습니다.
국토부 실거래가 공개시스템의 경우 모바일로도 조회가 가능하니 급하신 경우 핸드폰으로 간편하게 이용해보실 수도 있을 거예요.
토지나 주거지의 경우 거래하는 금액이 큰만큼 거래하는 부동산만 100% 믿고 따르기보다는 직접 확인해보는 과정이 중요하다고 저는 생각되는데요.
오늘 알려드린 국토부 실거래가 공개시스템을 꼭 활용해보시기를 바라며 저는 이만 인사드리겠습니다~
